洛阳市住房公积金提取业务服务指南(新)
来源:洛阳市住房公积金管理中心     发表时间:2018-08-28    阅读次数:次    字号: 【      】

洛阳市住房公积金提取业务指南

2018年8月28日更新

 

 ( 营业网点受理办结 )

修订说明:根据洛阳市人民政府办公室《关于清理规范一批市政府部门证明事项的通知》(洛政办﹝2017﹞90 号)和落实“放管服”工作要求,中心对涉及提取业务指南的内容事项进行了修订,并更新如下。 


一、职工有下列情形之一的,可申请办理提取住房公积金

(一)住房消费类提取:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房商业贷款本息的;

3、内转偿还公积金贷款本息的(余额直接冲抵贷款本息,不可提取现金);

4、支付房租费的;

5、支付自住住房物业费的;

6、支付5年以内新建住房装修费的;

(二)销户类提取:

7、退休的;

8、与单位终止劳动关系,户口不在本市行政区域内的;

9、与单位终止劳动关系后,未重新就业满2年的;

10、职工死亡、宣告死亡的;

11、出境定居的;

(三)其他类提取:

12、被纳入本市城镇居民最低生活保障的;

13、身患重大疾病的;

14、因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害造成自住住房损毁的家庭;

15、住房公积金管理委员会规定的其他情形。


二、术语

1、提取:按规定的条件和程序将住房公积金从个人住房公积金账户取出的行为。

2、委托银行:受公积金中心委托办理住房公积金提取业务的商业银行。

3、提取申请人:符合住房公积金提取条件,向公积金中心提出提取申请的住房公积金缴存职工或按法律规定的继承人或受遗赠人。

4、提取受托人:受提取申请人委托,办理住房公积金提取的自然人。包括单位经办人、职工配偶、直系亲属及其他自然人。


三、办理要件

1、提取申请人符合规定提取条件的,必须由本人持有效身份证到管理中心服务窗口办理(除身份证外,其他证件材料均需原件及复印件,复印件一份为A4纸);

2、提取申请人不能亲自到管理中心营业网点办理的,须提供公证书或委托书(注明委托办理住房公积金提取事宜,委托书需由提取申请人单位加章,见附件)及委托人、提取受托人的有效身份证及相关提取凭证;凡委托他人办理所产生的一切不利后果均由委托人承担。

3、提取申请人应携带本人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)办理提取业务。


四、办理说明

1、职工按照购建房和装修提取住房公积金的,1年内只能选择一种方式办理提取一次;本人账户余额不足的,提供相关证件材料,可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额。单身职工提取公积金,需申请人签署《个人婚姻状况具结书》(见附件);直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。

2、职工按照偿还商业或公积金贷款本息、被纳入本市城镇居民最低生活保障、身患重大疾病、因不可抗拒的自然灾害造成自住住房损毁、支付自住住房房租费、支付自住住房物业费提取本人住房公积金账户余额不足的,提供相关证件材料,可提取配偶的住房公积金账户内存储余额。

3、职工在职期间死亡或被依法宣告死亡的,其法定继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。因职工死亡或法院强制执行划拨的,凭《死亡转账申请书》(见附件)或人民法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》办理转帐(转入其所在单位或法院指定账户)。

4、同时符合提取和贷款条件的缴存职工,可先提取住房公积金用于支付预付购房款,再根据需要申请住房公积金贷款。

5、自2018年5月21日起,退休提取、离职提取(个人账户封存满2年)、提前(结清)还款等业务,可通过个人网厅(www.lyzfgjj.com)在线办理。


五、相应的证件材料应包括:


(一)购买商品住房、经济适用住房

1、申报材料:

A. 5年以内的《商品房预售合同》、《经济适用房预售合同》(且加盖“房管部门合同备案专用章”)或《现房买卖合同》原件及复印件。《合同》复印件提供含有个人及房屋信息和合同签名盖章页。

B. 《不动产销售发票》原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

C. 提取申请人的身份证原件。

D. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 每年可提取一次(每次间隔大于12个月,对应日),合计提取总额不超出付款票据金额,且限购房合同签订之日起5年内提取。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(二)购买二手住房

1、申报材料:

A.过户后的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件;

B. 5年以内的二手房交易增值税普通发票和契税完税凭证原件及复印件;

C. 二手房《存量房屋买卖合同》(或法院裁定书及缴款票据等)原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 每年可提取一次(每次间隔应大于12个月,对应日),合计提取金额不得超出实际付款金额,且限契税完税凭证开具之日起5年内提取。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(三)购买拆迁安置住房

1、申报材料:

A. 5年以内的《房屋拆迁补偿协议》或《房屋安置协议》(产权调换补偿安置方式),且加盖县(市、区)以上人民政府拆迁管理部门(如:房屋征收办公室)专用章原件及复印件;

B. 5年以内的补缴房款差价付款票据原件及复印件;

C. 《安置房屋选房单》原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

D. 提取申请人的身份证原件;

E.  提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 每年可提取一次(每次提取间隔应大于12个月,对应日),合计提取金额不得超出扣除拆迁补偿款后实际发生的自付购房支出,且限拆迁安置协议签发之日起5年内提取。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(四)购买公有住房、房改补差住房

1、申报材料:

A. 5年以内的经市住房管理部门审批的《职工购买公有住房登记审批综合表》或《产权界定卡》原件及复印件;

B. 5年以内的付款票据原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

C. 提取申请人的身份证原件;

D. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 每年可提取一次(每次间隔应大于12个月,对应日),合计提取金额不得超出付款票据金额,且限《产权界定卡》发证之日起5年内提取。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(五)建造、翻建自住住房

1、申报材料:

A. 提取申请人户籍地或籍贯地所在村本人或直系亲属《宅基地使用证书》、《农村集体土地使用证》原件及复印件;

B. 建造、翻建房屋的签署《个人房屋状况具结书》(注:指对自己的行为愿意承担法律责任的保证书附件);

C. 1年以内的因建造、翻建住房合同和支付费用(砖、水泥、钢筋)的有效票据(发票或正规加盖印章收据)原件及复印件;

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 合计提取金额不得超出票据金额。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(六)大修的自住住房

1、申报材料:

A. 提取申请人户籍地或籍贯地所在村本人或直系亲属《房屋所有权证》(不动产权证)原件及复印件;

B. 建造、翻建房屋的签署《个人房屋状况具结书》(注:指对自己的行为愿意承担法律责任的保证书附件)

C. 1年内的大修费用支付凭证原件和复印件;

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 截至现场核查日期,职工账户内的存储余额,但不得超过其大修住房支出的累计票据金额。

B. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。


(七)偿还商业个人住房贷款本息(异地住房公积金个人住房贷款本息)

1、申报材料:

A. 一手房提供:购房合同、《不动产销售发票》原件及复印件;

二手房提供:《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《契税完税凭证》原件及复印件;

B. 借款合同原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

C. 最近3个月的还款明细(存折或银行打印加盖印章的还款单);

D. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿;

E. 提取申请人的身份证原件;

F. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:在发生还贷之日起满12个月后方可申请提取本人及配偶的公积金,提取金额不得应大于上一年度实际还款本息总额。再次提取间隔应大于12个月(对应日)。


(八)商业个人住房贷款(异地住房公积金个人住房贷款)提前结清和部分提前还款提取

1、申报材料:

A. 一手房提供:购房合同、《不动产销售发票》原件及复印件;

二手房提供:《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《契税完税凭证》原件及复印件;

B. 借款合同原件及复印件;

自2018年5月21日起,符合政策多次提取的,以上要件只在第一次办理时提供。

C. 结清还款凭证及还款票据或部分提前还款凭证及还款票据原件及复印件;

D. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿;

E. 提取申请人的身份证原件;

F. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:只能提取至提前还款当日之前的申请提取本人及配偶的公积金,但不得超出还款金额。


(九)住房公积金余额内转偿还住房公积金个人住房贷款本息和使用住房公积金余额提前结清个人住房贷款本息(职工本人可登录个人网厅办理

职工、配偶购买住房使用公积金贷款,每月使用公积金账户金额还款后公积金账户仍有余额,且个人账户余额超万元以上的,可以内转偿还公积金贷款本息;公积金余额加还款卡委托扣款也可以还贷或提前结清贷款本息。

1、申报材料:

网点柜面办理:

A. 提取申请人的身份证原件;

B. 使用配偶公积金账户余额的需提供配偶身份证和结婚证(或户口薄)原件及复印件。

个人网厅办理:

C. 登录个人网厅(www.lyzfgjj.com)办理该业务无需上传任何电子档案要件。

2、冲还贷额度:

A. 网点柜面:支持借款人个人公积金账户余额1万元以上或与共同借款人相加以及与还款银行卡相加1万元以上的还款。

B.个人网厅:支持借款人(或共同借款人)个人公积金账户余额(或借款人绑定的还款银行卡)1万元以上的还款。


(十)支付房租费

1、申报材料:

(1)租住公租房

A. 租房合同原件及复印件;

B. 租金缴纳凭证原件及复印件;

C. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿原件及复印件;

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行的任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

(2)租住商品住房

A. 审批部门通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证,打印申请人或其家庭无房证明;

B. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿原件及复印件;

C. 提取申请人的身份证原件;

D. 提取申请人是单身的,还需签署《个人婚姻状况具结书》(见附件);

E. 提取申请人本人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行的任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

 2、提取额度:

(1)租住公租房的

每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户余额,提取总额不得超过申请日之前实际支付的租房费用。

(2)租住商品住房的

每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户余额,提取总额不得超过申请日之前实际支付的租房费用。城市区家庭月提取额不得超过1000元,单身月提取额不得超过700元;县(市、吉利区)家庭月提取额不得超过600元,单身月提取额不得超过450元。


(十一)支付自住住房物业费

1、申报材料:

A. 《房屋所有权证》或《不动产权证》原件及复印件;

B. 相应缴费时段物业费缴纳发票或收据原件及复印件;

C. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿原件及复印件;

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:

A. 自2015年5月始实际支付的物业管理费用。

B. 只限提取申请人家庭一套自住住房的物业费,每间隔应大于12个月(对应日)可提取一次。

C. 提取总额不得超过申请日之前12个月和申请日之后12个月实际支付的物业管理费用。物业费参照我市物业管理部门普通住宅小区服务收费指导价标准办理审核。每户每月提取最高不超过200元。


(十二)支付五年内新建住房装修费

1、申报材料:

A. 5年以内经房管部门备案的购房合同、或《不动产权证书》、《不动产销售发票》或房屋拆迁补偿安置协议、付款票据的原件及复印件。

B. 1年以内的装修合同及装修建材发票(承包装修提供)或房屋装修明细清单及主要建材发票(自主装修提供)的原件及复印件。

C. 本人账户余额不足的,提供相关证件材料(结婚证、户口簿等),可提取配偶、父母和子女的住房公积金账户内存储余额(注:直系亲属关系提取公积金,提供有效证件或凭证办理,仍不能证明的由审批部门向有关部门函询验证)。

D. 提取申请人的身份证原件。

E. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:支付新建普通商品自住住房装修费,只适用于提取申请人家庭一套自住住房基础装修,提取标准按照500元∕(建筑面积)办理审核,建筑面积上限为144,不足144按实际面积计算,一户只限办理装修提取一次。


(十三)退休(职工本人可登录个人网厅办理

1、申报材料:

A. 退休证或退休审批文件(表)原件及复印件;

注:男年满60周岁,女年满55周岁,且职工账户为封存状态,无需提交A要件。

B. 提取申请人的身份证原件;

注:使用个人网厅(www.lyzfgjj.com)办理该业务,无需提交A、B要件。

D. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行的任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:无未结清公积金个人住房贷款的,提取职工住房公积金个人账户的全部余额。有公积金贷款且公积金账户余额1万元以上的,须先做万元以上的提前还款业务,剩余金额办理转账提取。


(十四)与单位终止劳动关系,未重新就业满2年的(以账户封存前的最后一个缴至月份计算)(职工本人可登录个人网厅办理

1、申报材料:

A. 职工与单位解除劳动关系,本人账户为封存状态满2年的,可登录个人网厅(www.lyzfgjj.com)自助办理。

B. 职工在职期间被判刑的提供司法部门出具的判决裁定书以及终止劳动关系证明或丧失劳动能力的出具县级以上司法鉴定书以及终止劳动关系证明。不受满2年限制。

C. 外地户籍在洛务工人员或洛阳户籍迁出本市行政区域以外的,不受满2年限制,需提供失业证或终止劳动关系文件、户口簿原件及复印件,身份证原件;

D . 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

注意事项:职工工作发生异地调动(跨城市)的,职工在新工作地公积金中心设立住房公积金账户后,可在新工作地公积金中心申请,直接将原工作地缴存的住房公积金转移到新工作地中心,办理公积金异地转移接续手续。

外地户籍在洛务工人员未满两年办理销户提取的,重新开设公积金账户,须将原提取本金全部退回。

2、提取额度:无未结清公积金个人住房贷款的,提取职工住房公积金个人账户的全部余额。有公积金贷款且公积金账户余额1万元以上的,须先做万元以上的提前还款业务,剩余金额办理转账提取。


(十五)职工死亡或被宣告死亡

1、申报材料:

A. 提供死亡文书或被宣告死亡的法律文件;

B. 继承人或受遗赠人申请提取公积金的,提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书(或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书);不能提供公证书、判决书、裁定书或调解书的单位财务部门出具《职工死亡转账申请》(见附件),办理销户提取,由公积金中心转入职工所在单位代发;

C. 继承人、受遗赠人或单位经办人身份证原件;

D. 提取申请人本市的中、建、工、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。   

2、提取额度:无未结清公积金个人住房贷款的,提取职工住房公积金个人账户的全部余额。有公积金贷款且公积金账户余额1万元以上的,须先做万元以上的提前还款业务,剩余金额办理转账提取。

3、注意事项:无继承人也无受遗赠人的职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。


(十六)出境定居

1、申报材料:

A. 终止劳动关系原始材料或失业证的原件及复印件;

B. 签证及出境定居证原件及复印件;

C. 提取申请人的身份证原件;

D. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

提取额度:无未结清公积金个人住房贷款的,提取职工住房公积金个人账户的全部余额。有公积金贷款且公积金账户余额1万元以上的,须先做万元以上的提前还款业务,剩余金额办理转账提取。


(十七)享受城镇最低生活保障

1、申报材料:

A. 民政部门出具的《洛阳市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。

B. 提取本人账户余额不足的,可提取配偶的住房公积金,需提供结婚证或户口簿原件及复印件;

C. 提取申请人的身份证原件;

D. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:提取总额不超过上年度最低生活标准总额的50%。


(十八)职工患重大疾病

重大疾病主要包括:1慢性肾衰竭(尿毒症);2恶性肿瘤;3再生障碍性贫血;4慢性重型肝炎;5心脏瓣膜置换手术;6冠状动脉旁路手术;7颅内肿瘤开颅手术;8重大器官移植手术;9主动脉手术。

1、申报材料:

A. 县(市)级以上医院开具的诊断凭证原件及复印件;

B. 出院结算费用发票原件及复印件;

C. 提取本人住房公积金账户余额不足的,提供结婚证或户口簿,可提取配偶的住房公积金账户内存储余额

D. 提取申请人的身份证原件;

E. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

2、提取额度:提取总额不超过发票总费用扣除单位或医保承担部分后的个人承担部分费用。本人住房公积金账户内提取额不足个人承担部分的,可以提取其配偶住房公积金。


(十九)因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成自住住房损毁

1、申报材料:

A. 《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件;

B. 个人住房损毁的签署《个人房屋状况具结书》,由审批部门现场核查或由房屋所在地公积金管理部审核签字,加盖管理部印章;

C. 1年以内的因房屋重建和修复支付的费用(基础维修所需建材)发票或收据的原件及复印件;

D. 提取本人账户余额不足的,提供结婚证或户口簿原件及复印件,可提取配偶、父母和子女的住房公积金;

E. 提取申请人的身份证原件;

F. 提取申请人本市的工、建、中、农、交、邮储、洛阳和中原银行任一委托银行的储蓄卡(Ⅰ类账户)。

提取额度:提取申请人及配偶、子女、父母提取总额不得超过房屋重建和修复所需费用总额(扣除各项保险赔付的个人承担部分费用)。


(二十)被法院强制执行划拨个人住房公积金

1、申报材料:

A. 人民法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》原件及复印件;

B. 《协助人民法院执行住房公积金转账通知书》(执行法院盖章);

C. 法院执行人《人民法院执行公务证》、《工作证》原件及复印件。

2、提取额度:

A. 强制划拨转账金额不应大于或等于被执行人账户余额,且账户余额需保留在百元以上。

B. 被执行人有住房公积金贷款未结清的,其账户余额应优先偿还住房公积金贷款,剩余部分可协助法院执行划拨。

3、注意事项:

A. 被执行人账户存在多项冻结的,按受理冻结业务的时间先后顺序执行划转业务(按司法程序冻结中的账户不能办理强制划拨)。

B. 《协助人民法院执行住房公积金转账通知书》中应标明执行法院的单位全称、开户银行及账号、执行划扣金额等信息。

C. 法院执行人员须全程、现场办理,并在《提取通知书回执上》签字确认。

D. 营业网点负责人或管理部主任在《提取通知书回执上》签字确认。

 

 

 

附件:1. 洛阳市住房公积金个人提取(提前还贷、手机登记)业务办理委托书

2. 个人婚姻状况具结书

3. 个人房屋状况具结书

4. 职工死亡转账申请书

5. 协助人民法院执行住房公积金转账通知


 


 

 

 




 

 

 

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